Riad – RAK002

Maison d'hôtes 5 ch

545,000€
  • Surface terrain: 144 m2
  • Chambre: 5
  • Salle de bain: 5
  • Patio: 60 m2
  • Piscine: 4 x 1,5 ml

Idéalement situé près de la célèbre Place Djemaa El Fna, le riad dispose de 5 chambres, toutes équipées de standards haut de gamme (écrans plasma, chaînes câblées, accès au réseau WIFI, bureau, coffre-fort, climatisation réversible chaud/froid, salle de bain en tadelakt) ; un bhou pour se retirer, un salon avec cheminée, un bassin dans le patio pour se rafraîchir et une terrasse panoramique.

Information administrative :

  • Date d’ouverture : janvier 2012
  • Titre foncier : oui
  • Permis d’habiter : oui
  • Permis d’exploiter : oui
  • Catégorie de classement : 2ème
  • Type de société : SARL
  • La société détient elle le bien ? : non, il est en nom propre
  • Capital : 10.000 DH

Exploitation :

  • Taux de remplissage :  Sur demande
  • Fermeture annuelle : Mi-juillet fin aout
  • Nombre de personnel : 1 fixe + si 4 chambres occupées = 1 personne en extra
  • Prix public 2013 : (par nuit en BB) A partir de 75 €/nuit/2 personnes inclus petit-déjeuner chambres standards, à partir de 85 €/2 personnes inclus petit-déjeuner chambres supérieures. Haute saison = 85 €  standard + 95 € supérieur
  • Type de clientèle : Classe moyenne (Couples, couples avec ados, troisième âge)
  • Votre marché : Belgique – Hollande –Allemagne- France – Italie
  • Chiffres d’affaires : sur demande
  • EBE :  sur demande

Fiche technique

Terrain : 142 m2 / Surface habitable : 320 m2

Services et techniques :

  • Patio et Terrasses(2) arboré = des oliviers, bananiers, ifs, citronnier, Washingtonias, orchidées papyrus, etc …
  • Splash Pool : 4 m sur 1,5 m, pompe technique, un rideau d’eau
  • Au rez de chaussée = comptoir d’accueil, patio, un grand Salon, 2 chambres standards, une  cuisine équipée avec monte charge, un espace privé personnel (inclus WC), chauffe eau électrique+ réserve stock cave (30m2)
  • Climatisations réversibles dans toutes les chambres et au salon
  • Radiateur électrique et chauffe parasol (en hiver)
  • Panneau solaire ballon de 250 litres
  • Parabole satellite
  • Parking payant à 5 minutes de la maison
  • Fosse sceptique
  • Partie Services / catering : 30 m² ( cuisine équipée / stock / 2 buanderies / bureau / 1 pièce pour le personnel & cabinet de toilette

LA MAISON D’HÔTES

  • 5 chambres: toutes équipées d’une salle de bain en tadelakt /douches et toilettes /air conditionné réversible, écran TV plasma, peignoirs, serviettes, coffre-fort, babouches
  • Caméras de surveillance (1 cuisine, 1 étage avec vue patio, 1 terrasse)

Rez de chaussée 144 m2

  • Réception :  12 m2 (comptoir + Miroir et plante + système CMI + tlf fixe)
  • Salle à manger = patio (4 tables et chaises pour 2 personnes, 2 tables de services, 3 banquettes en bois et tissus, petites tables, tapis en cuir et tissus kilim, décoration, plantes)
  • Salon avec cheminée= mobilier en bois de cèdre (tables et fauteuils tissus alcatraz), installation hifi, TV flat screen, des tapis en cuir, 32 m2, bacs pour les bûches en maillechort, décoration, grand miroir …
  • Donnant sur le patio = 2 chambres standards de 16 m2 inclus salle de douche et toilette, une cuisine équipée, un local pour le personnel avec WC, un local avec chauffe eau électrique, plantes et décoration dans le patio

1er étage 120 m2 environ

  • 2 chambres supérieures,
  • 1 chambre standard,
  • 1 bureau,
  • 1 buanderie,  linge de maison et de chambres, réserve savon, gel et shampooing,

2 ème étage : Terrasses

  • Première terrasse = solarium avec transats (coussins et housses de protections), petites tables de service, des parasols, une grande douche, pergola marque portugaise, toit ouvrant marque portugaise 10 ans de garantie placé en mai 2012, autre côté réservé pour les repas (4 tables et chaises pour 10 personnes, coussins et housses de protections)
  • 1 grande buanderie avec monte charge, lave linge, parasols, planche à repasser et fer, serviettes terrasses et chapeaux en paille.
  • Deuxième terrasse panoramique = 40 m2 avec transats coussins et housses de protections, petites tables de service, plantes, satellite et panneau solaire

 

Prix de vente :

  • 545 000 €
  • commission agence : 2,5 % ht à la charge de l’acquéreur.

Collaborateur en charge de ce bien

Stephane Morgant
Mobile: +212 6 61 42 25 27
Bureau: +212 5 24 44 82 16
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