Maison d’hôtes à vendre Marrakech – RIAD RAK037

Maison d'hôtes - Riad 6 chambres

320,000€
  • Surface terrain: 188 m2
  • Chambre: 6
  • Salle de bain: 6

Ce Riad de 6 chambres regorgeant de charme a été acquis il y a presque 15 ans par le propriétaire actuel, il a choisi de le modifier le moins possible pour garder l’esprit initial de la maison. Beaucoup d’éléments anciens furent conserver dont le garde corps tout en bois de la galerie du premier étage, pièce atypique pour un riad à Marrakech. Ce respect des volumes et de l’ancien n’empêchèrent pas l’aménagement de chambres très confortables : salles de bain privatives, climatisation réversible et pour certaine cheminée.

La maison d’hôtes est gérée directement par son propriétaire, épaulé dans ses taches par 2 femmes de ménage et un gardien de nuit.

Le riad est situé à moins de 5 minutes à pied d’un parking voiture, d’une station de taxi et est très facile d’accès. De nombreux riads et maisons d’hôtes sont situés dans ce quartier de la médina de Marrakech.

La maison est vendue meublée et équipée.

Une piscine peut facilement être installée au coeur du patio.

  • Date d’ouverture : 2001
  • Titre foncier : oui
  • Permis d’exploiter : oui
  • Catégorie de classement : 2ème catégorie
  • Type de société exploitant la maison d’hôtes : SARL
  • La société détient-elle le bien ? : Non, en nom propre

 Exploitation

  • Taux de remplissage : sur demande
  • Fermeture annuelle : 2 mois : juillet et aout
  • Prix public 2014 : (par nuit en BB) : de 40 à 45 Euros la nuit petit déjeuner compris.
  • Type de clientèle : internationale,
  • Chiffres d’affaires : sur demande
  • EBE : sur demande
  • Masse salarial : 1000 €/mois

Descriptif

En Rez de chaussée :

  • 1 hall d’entrée
  • 1 patio
  • 1 sejour proposant d’un coté la salle à manger, de l’autre un salon cheminée
  • 1 chambre équipée d’un espace salon et cheminée et de sa salle de bain privative
  • 1 chambre et sa salle de bain privative
  • 1 cuisine
  • 1 chambre pour le gardien de nuit et rangement buanderie

Au 1er étage

  • 1 chambre équipée d’un espace salon et cheminée et de sa salle de bain privative
  • 1 chambre équipée d’un espace salon et de sa salle de bain privative
  • 2 chambre équipée de sa salle de bain privative
  • 1 petit bureau

Au 2ème étage

  • 1 espace machine à laver
  • 1 terrasse aménagée pour les repas et les bains de soleil

Prix de vente 

  • 320 000 €
  • Commission agence :  2,5 % ht à la charge de l’acquéreur

Collaborateur en charge de ce bien

Stephane Morgant
Mobile: +212 6 61 42 25 27
Bureau: +212 5 24 44 82 16
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