Maison d’hôtes à vendre Marrakech RIAD – RAK033

Maison d'hôtes - Riad 7 chambres

1,300,000€
  • Surface terrain: 480 M2
  • Chambre: 7
  • Salle de bain: 7
  • Patio: 2 patios
  • Piscine: 2 piscines chauffées

Achetée en 2006 par le propriétaire actuel, il aura fallu près de 3,5 années de travaux pour arriver au résultat actuel. Dans un premier temps l’ancienne maison de 480 m2 au sol a été entièrement démolie, ce qui permis de repartir sur des fondations saines.

Le riad offre offre aujourd’hui 1250 m2 habitable.

Un sous sol, autorisé au permis de construire fût realisé. Les sous sol sont rares dans les riads de Marrakech. Celui-ci est particulièrement réussi. Il offre différentes pièces techniques comme une chaufferie, une buanderie et de nombreux rangements, mais aussi un double hammam, une salle de massage et surtout un vaste salon cheminée, aménagé d’un bar et bibliothèque ainsi que d’une piscine chauffée de 3 mètres par 3.

Le rez de chaussée , spacieux , offre 2 véritables patio, le plus grand assez traditionnel, le second équipé d’une grande piscine de 8 mètres par 3.  Le rez de chaussée offre également un vaste accueil, un bureau, une cuisine, une salle de billard, un grand salon  cheminée, 1 salon aménagé dans un bou’h et un second ouvert séparant les 2 patios. Deux grandes chambres complètent ses prestations.

Le premier étage propose une galerie qui ceinture sur 4 cotés le grand patio, 1 terrasse aménagée en surplomb de la piscine et 5 grandes chambres dont deux disposent de terrasses privées. Toutes les chambres sont équipées de wc séparés de la salle de bain.

Le second étage est aménagé en terrasse, elle propose différents espaces de détente au soleil ou ombragés.

Le riad est propriété en nom propre, l’exploitation en maison d’hôtes par une SARL de droits marocain.

La maison d’hôtes emploie 10 personnes : directrice d’exploitation, cuisinière, 3 femmes de ménage, homme d’entretien, gardien, maitre d’hôtel, masseuse et un animateur commercial.

 

Exploitation

  • Taux de remplissage : sur demande
  • Fermeture annuelle : non
  • Prix public 2014 : (par nuit en BB) : de 95 à 170 € Euros la nuit petit déjeuner compris.
  • Type de clientèle : internationale, golfeurs
  • Chiffres d’affaires : sur demande
  • EBE : sur demande
  • Classé 2ème catégorie

Descriptif

En Sous sol 

  • 1 grand salon équipé d’un bar et d’une piscine chauffée de 3mètres par 3.
  • 1 hammam
  • 1 salle de massage
  • 1 cabinet de toilette invités (1 wc homme et 1 wc femme)
  • 1 buanderie accessible depuis la cuisine par un escalier direct
  • 1 chaufferie équipée d’adoucisseur, d’une chaudière gaz pour la production d’eau chaude, de supresseur, d’un circulateur d’eau chaude et des pompes et filtres des piscines.
  • Divers rangements pour les linges de maison

En Rez de chaussée

  • 1 hall d’entrée
  • 1 bureau
  • 1 grande cuisine
  • 1 grand patio
  • 1 patio équipée d’une piscine chauffée de 8 mètres par 3 mètres
  • 1 salon cheminée
  • 1 salon aménagée dans un bou’h
  • 1 salon ouvert séparant les 2 patios
  • 1 salle de billard
  • 2 chambres de 50 m2 et leurs salles de bain privatives

Au 1er étage

  • 2 chambres de 70 m2 et salles de bain privatives et offrant chacune une terrasse privée
  • 2 chambres de 50 m2 et salles de bain privatives
  • 1 chambre de 29 m2 et salle de bain privative

Au 2ème étage

  • 1 grande terrasse aménagée pour les repas et les bains de soleil

Prix de vente 

  • 1 300 000 €
  • Commission agence :  2,5 % ht à la charge de l’acquéreur

Collaborateur en charge de ce bien

Stephane Morgant
Mobile: +212 6 61 42 25 27
Bureau: +212 5 24 44 82 16
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