Maison d’hôtes à vendre Marrakech RIAD – RAK032

Maison d'hôtes - Riad 5 chambres

390,000€
  • Surface terrain: 188 m2
  • Chambre: 5
  • Salle de bain: 5
  • Piscine: 2x4 mètres + Jacuzzi

Acheté en 2006 et ouvert après presque 2 années de travaux, les propriétaires ont pris le parti d’un riad contemporain. Des lignes simples et droites, des pièces larges font de ce riad une maison très agréable à vivre. Les touristes ne s’y trompent pas, le taux de remplissage de cette maison d’hôtes est très haut.

Le riad dispose des éléments de confort et de bien être prisés des personnes en séjour à Marrakech : une piscine au coeur du patio, un jacuzzi sur la terrasse, un hamman, une salle de massage, des chambres bien équipées, de belles salles de bain, une terrasse ensoleillée offrant une vue dégagée sur les sommets de l’Atlas, un quartier touristique proche de la place Jemma el Fna, un accès voiture.

Equipement plus rare : le patio du riad est équipé d’une verrière coulissante. Plus pratique que la traditionnelle bâche qui couvre la plupart des riads durant les mois d’hiver, cette verrière s’ouvre a volonté au fil de la journée.

L’équipe du riad est composée de : 1 gardien de nuit, 1 femme de ménage, 1 cuisinière (masse salariale d’environ 900€ charges comprises). Le propriétaire se chargeant du planning et des accueils durant la journée.

La maison est vendue meublée et équipée.

  • Date d’ouverture : 2008
  • Titre foncier : oui
  • Permis d’exploiter : oui
  • Catégorie de classement : 1 ère catégorie
  • Type de société exploitant la maison d’hôtes : SARL
  • La société détient-elle le bien ? : Non, en nom propre

 Exploitation

  • Taux de remplissage : sur demande
  • Fermeture annuelle : non
  • Prix public 2014 : (par nuit en BB) : de 65 à 70 Euros la nuit petit déjeuner compris.
  • Type de clientèle : internationale,
  • Chiffres d’affaires : sur demande
  • EBE : sur demande

Descriptif

En Rez de chaussée

  • 1 hall d’entrée équipé d’un coin bureau
  • 1 patio équipé d’une verrière coulissante
  • 1 piscine de 2 x 4 mètres
  • 1 salon, salle à manger équipé d’une cheminée
  • 1 cuisine
  • 2 chambres et salles de bain privatives
  • 1 cabinet de toilette invités

Au 1er étage

  • 3 chambres et salles de bain privatives
  • 1 salle de massage
  • 1 hammam
  • 1 chambre pour le personnel et sa salle de bain

Au 2ème étage

  • 1 terrasse aménagée, transats, espace repas, salon
  • 1 jacuzzi
  • 1 pièce technique : chauffe eau, supressseur..

Prix de vente 

  • 390 000 €
  • Commission agence :  2,5 % ht à la charge de l’acquéreur

Collaborateur en charge de ce bien

Stephane Morgant
Mobile: +212 6 61 42 25 27
Bureau: +212 5 24 44 82 16
Voir tous les biens du collaborateur