Maison d’hôtes à vendre Marrakech RIAD – RAK031

Maison d'hôtes - Riad 5 chambres

430,000€
  • Surface terrain: 130 m2
  • Chambre: 5
  • Salle de bain: 5
  • Piscine: 2x3 mètres, chauffée

Un riad atypique, construit sur 4 niveaux, beaucoup plus haut que la normal, lui offrant une vue imprenable depuis sa terrasse sur les toits de la Médina de Marrakech, la célèbre Koutoubia et les sommets de l’Atlas.

Géré en maison d’hôtes depuis 2009 par les mêmes propriétaires, ceux qui trois ans plus tôt avaient eu le coup de foudre pour ce lieu. Les travaux furent longs, mais le résultat est à la hauteur de l’attente. Le riad a été rénové en privilégiant un esprit Marocain : colonnes, arcs brisés, tadelack, beigmat.

L’aménagement intérieur a été réfléchi et son organisation est parfaite, sur 130 m2 au sol sont proposés : 1 petite piscine chauffée, 2 salons, 4 chambres, 1 appartement, 2 cuisines, 1 hammam et 2 belles terrasses.

Les clients ne s’y trompent pas, la maison d’hôtes possède depuis 5 ans une cote hors norme chez Booking et un taux de remplissage idéal voire parfait !

Le riad est situé à quelques pas de la place Jemma el Fna.

Le riad est vendu meublé et équipé.

Exploitation

  • Taux de remplissage : sur demande
  • Fermeture annuelle : 3 semaines pour entretien et travaux
  • Prix public 2014 : (par nuit en BB) : de 60 à 75 Euros la nuit petit déjeuner compris.
  • Type de clientèle : internationale,
  • Chiffres d’affaires : sur demande
  • EBE : sur demande
  • Classé 2ème catégorie

Descriptif

En Rez de chaussée

  • 1 hall d’entrée équipé d’un petit salon
  • 1 petit espace bureau
  • 1 rangement
  • 1 patio équipé d’une fontaine murale
  • 1 petite piscine chauffée et lovée dans un bou’h
  • 1 salon équipée d’une cheminée, ouvert sur le patio
  • 1 cabinet de toilette invités
  • 1 hammam
  • 1 chambre pour le gardien équipée d’une salle de douche, lavabo
  • 1 cuisine

Au 1er étage

  • 2 chambres et leurs salles de bain privatives
  • 1  appartement composé d’un salon équipé d’une cheminée, d’une chambre et d’une salle de bain

Au 2ème étage

  • 2 chambres et leurs salles de bain privatives
  • 1 petit salon aménagée dans un bou’h
  • 1 cuisine équipée
  • 1 terrasse aménagée pour les petits déjeuners
  • 1 lingerie
  • 1 terrasse technique : chauffe eau, climatiseurs

Au 3ème étage

  • 1 terrasse aménagée de transat
  • 1 salon ombragé

Prix de vente 

  • 430 000 €
  • Commission agence :  2,5 % ht à la charge de l’acquéreur

Collaborateur en charge de ce bien

Stephane Morgant
Mobile: +212 6 61 42 25 27
Bureau: +212 5 24 44 82 16
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