Maison d’hôtes à vendre Marrakech RIAD – RAK026

Maison d'hôtes - Riad 6 chambres

1,100,000€
  • Surface terrain: 254 m2
  • Chambre: 6
  • Salle de bain: 6
  • Piscine: oui

Pour-des-raisons...

Classé parmi les plus belles maisons d’hôtes de Marrakech, ce riad à la décoration coloniale est un joyau dans le genre.

Le riad est l’oeuvre d’un cabinet d’architecte reconnu, qui pour créer ce lieu unique c’est inspiré de l’architecture de la Médersa Ben Youssef. Les aménagements ont été conçus comme une invitation au voyage, subtile mélange entre l’art marocain et l’art colonial. Les chambres ont été décorées avec soin, le confort y est omniprésent digne des meilleurs hôtels de luxe. 5 des 6 chambres ceinturent la galerie qui surplombe le patio. La terrasse offre plusieurs espaces de détentes, et une vue sur la chaine de montagne totalement dégagée.

La situation du riad est exceptionnelle, l’un de ses principal atout, accessible directement en taxi jusqu’à la porte d’entrée. Certainement dans le meilleur quartier de la Médina, à deux pas des souks et de la célèbre place Jemma El Fna.

Un terrain attenant à vendre offre une possibilité de développement intéressant, il permettrait de doubler la capacité hôtelière où d’y réaliser un spa.

Tous les documents administratifs sont en règle.

  • Date d’ouverture : 2006
  • Titre foncier : oui
  • Permis d’exploiter : oui
  • Catégorie de classement : 1 ère catégorie
  • Type de société exploitant la maison d’hôtes : SARL
  • La société détient-elle le bien ? : Non

 Exploitation

  • Taux de remplissage : 70 %
  • Fermeture annuelle : non
  • Prix public 2014 : (par nuit en BB) : de 155 à 190 Euros la nuit petit déjeuner compris.
  • Type de clientèle : internationale
  • Chiffres d’affaires : 210 000 €
  • EBE : sur demande

Descriptif

En Rez de chaussée

  • 1 hall d’entrée
  • 1 bureau
  • 1 patio équipé d’une piscine
  • 1 salon équipé d’une cheminée
  • 1 salle à manger équipée d’une cheminée
  • 1 cuisine
  • 1 lingerie
  • 1 pièce de rangement
  • 1 cabinet de toilette invités

Au 1er étage

  • 1 suite de 42 m2, espace salon, cheminée, salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne
  • 1 suite de 35 m2, espace salon, cheminée, salle de bain équipée d’une baignoire, double vasques
  • 1 suite de 33 m2, espace salon, cheminée, salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, double vasques
  • 1 chambre de 33 m2, cheminée, salle de bain équipée d’une douche à l’italienne
  • 1 chambre de 29 m2, cheminée, salle de bain équipée d’une douche à l’italienne
  • 1 chambre de 21 m2, terrasse privative, salle de bain équipée d’une douche à l’italienne.

Au 2ème étage

  • 1 double terrasse aménagée
  • 2 salons aménagés sous des pergolas
  • 1 espace pour les transats

Prix de vente 

  • 1 100 000 €
  • Commission agence :  2,5 % ht à la charge de l’acquéreur

Collaborateur en charge de ce bien

Stephane Morgant
Mobile: +212 6 61 42 25 27
Bureau: +212 5 24 44 82 16
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