Maison d’hôtes à vendre Marrakech – RIAD RAK019

Maison d'hôtes - Riad 10 chambres

450,000€
  • Surface terrain: 250 m2
  • Chambre: 10
  • Salle de bain: 10
  • Piscine: 3 mètres x 2 mètres

Maison d’hôtes a vendre avec piscine à double patios. Il s’agit en réalité de 2 petits riads attenants et communicants par leurs rez de chaussée et par leurs terrasses. Cette configuration présente l’avantage d’offrir aux hôtes de nombreux espaces de détente,  de lecture ou pour la prise des repas.

Seulement l’un des riads est à vendre. Le second est loué par la société exploitant la maison d’hôtes. Le prix de vente indiqué ci dessous correspond au prix de vente des murs du premier riad ainsi que du fonds de commerce englobant l’activité de maison d’hôtes des deux riads.

La maison d’hôtes propose dix chambres ou suites, deux salons, une grande salle à manger qui est peut être utilisée comme salle de réunion, un hammam et sa salle de massages, deux patios dont un est équipé d’une piscine et de plusieurs terrasses, le tout réparti sur les 2 riads.

Les quatre terrasses sont un élément fort de cette maison d’hôtes, elles offrent un panorama imprenable sur la médina, la mosquée de la Koutoubia et les cimes de l’Atlas. Les riads sont voisins d’un parc d’un Palais Royal, cette proximité permet à la maison d’hôtes de bénéficier d’un environnement végétal et des grands arbres du palais.

La maison est vendue meublée et équipée.

  • Date d’ouverture : 2004
  • Titre foncier : oui
  • Permis d’exploiter : oui
  • Catégorie de classement : 1 ère catégorie
  • Type de société exploitant la maison d’hôtes : SARL
  • La société détient-elle le bien ? : Non, l’un des riads est en nom propre et est propriété du gérant de la SARL exploitant la maison d’hôtes. Le second appartient à un autre propriétaire qui loue son riad à la SARL exploitant la maison d’hôtes.
  • Type de bail : Il s’agit d’un bail commercial 3-6-9.
  • Montant du bail du second riad : 1 600€ mensuel

 Exploitation

  • Taux de remplissage : sur demande
  • Fermeture annuelle : non
  • Prix public 2014 : (par nuit en BB) : de 49 à 150 Euros la nuit petit déjeuner compris.
  • Type de clientèle : internationale,
  • Chiffres d’affaires : sur demande
  • EBE : sur demande

Descriptif

En Rez de chaussée 1

  • 1 hall d’entrée
  • 1 patio équipé d’une piscine ainsi que d’une fontaine murale
  • 1 patio
  • 1 cabinet de toilette invités
  • 1 petite chambre, avec salle de bain, actuellement utilisé en bureau et réception clients
  • 1 grand salon de forme L équipée d’une cheminée
  • 1 salon aménagé dans un bou’h
  • 1 très grande salle à manger équipée d’une cheminée et d’un coin salon
  • 2 cuisines
  • 1 lingerie
  • 1 chambre et sa salle de bain privative
  • 2 cages d’escaliers desservant les étages et les terrasses

Au 1er étage

  • 7 chambres et salles de bain privatives

Au 2ème étage

  • 1 suite proposant 2 chambres et une salle de bain privative
  • 1 chambre et sa salle de bain privative
  • 1 lingerie
  • 1 hammam
  • 1 salle de massage
  • 2 terrasses aménagées pour la prise des repas

Au 3ème étage

  • 2 terrasses aménagées pour la détente et équipées de salons et transats

Prix de vente 

  • 450 000 €
  • Commission agence :  2,5 % ht à la charge de l’acquéreur

Collaborateur en charge de ce bien

Stephane Morgant
Mobile: +212 6 61 42 25 27
Bureau: +212 5 24 44 82 16
Voir tous les biens du collaborateur