Maison d’hôtes à vendre Marrakech – Villa RAK051

Maison d'hôtes - 9 chambres

1,370,000€
  • Surface terrain: 1,5 hectare
  • Chambre: 9
  • Salle de bain: 9
  • Piscine: 20 mètres x 10

Bâtie il y a 4 ans sur un terrain d’1,5 hectare, totalement aménagé et arboré, cette maison d’hôtes propose 9 chambres ainsi qu’un restaurant et une belle piscine. Outre l’activité de maison d’hôtes, la propriété propose une seconde activité commerciale complémentaire : une aire de repos pour 70 camping-cars, 4×4 et motards. Le terrain de plus d’un hectare et demi est suffisamment grand pour permettre ces deux activités et sans que l’une ou l’autre n’en pâtissent.

L’acquisition d’un terrain d’1 hectare attenant permettrait d’augmenter la capacité de l’aire de repos.

Le propriétaire actuel, pensait développer son activité en remplaçant certains emplacement pour camping-cars par des parcelles pour mobil-homes. Cette offre mobil-homes permettrait  d’accueillir des résidents retraités pour de longs séjours. Cette activité n’existe pas encore à Marrakech ou dans sa région.

Située à 10 km du centre ville de Marrakech, la propriété est très facile d’accès : service d’autobus urbain, taxi.

Exploitation

  • Taux de remplissage : sur demande
  • Fermeture annuelle : non
  • Prix public 2014 : (par nuit en BB) : de 40 Euros la nuit petit déjeuner compris.
  • Type de clientèle : internationale,
  • Chiffres d’affaires : sur demande
  • EBE : sur demande
  • Masse salarial : 2000 €/mois (7 employés)

Descriptif du Bâtiment principal

En Rez de chaussée :

  • 1 vaste séjour proposant une salle de restaurant 200 couverts, 1 bar, 1 espace salon équipée d’une cheminée
  • 1 cuisine professionnel
  • 1 cours de service
  • 1 goupe de sanitaire homme et femme
  • 1 hamman et salle de massage

En sous sol :

  • 1 chaufferie,
  • 1 chambre froide négative
  • 1 chambre froide positive
  • 1 buanderie

Au 1er étage

  • 9 chambres climatisées et leurs salles de bain privatives, terrasse vue Atlas

Au 2ème étage

  • 1 vaste terrasse accessible

Descriptif de l’espace piscine

  • 1 piscine de 200 m2 – 20 mètres x 10 mètres
  • 1 pool house, équipée d’une cuisine d’été et d’un bar

Descriptif des borjs du portail d’entrée

  • Borj 1 : 1 appartement pour le gardien comprenant : chambre, coin cuisine et salle de bain,
  • Borj 2 : 1 bureau et reception

Descriptif de la partie aire de repos

  • 67 espaces pour camping-cars, chacun de 100 m2 arborés, électrifiés prise 10 ampères, d’une lumière de courtoisie et d’un étendoir à linge.
  • 1 bloc sanitaires comprenant 10 douches individuels et 10 cabinets de toilettes
  • Bloc évier pour le lavage de la vaisselle ou du linge

Descriptif de la partie aire de repos

  • 67 espaces pour camping-cars, chacun de 100 m2 arborés, électrifiés prise 10 ampères, d’une lumière de courtoisie et d’un étendoir à linge.
  • 1 bloc sanitaires comprenant 10 douches individuels et 10 cabinets de toilettes

Autres

  • 1 puits profondeur 58 mètres
  • 1 fausse septique grande capacité
  • Système goute à goute pour l’arrosage

Prix de vente

  • 1 370 000 €
  • Commission agence :  2,5 % ht à la charge de l’acquéreur

Collaborateur en charge de ce bien

Stephane Morgant
Mobile: +212 6 61 42 25 27
Bureau: +212 5 24 44 82 16
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Omar El Haqaoui
Mobile: +212 6 70 41 11 93
Bureau: +212 5 24 44 82 16
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