Maison d’hôtes à vendre Marrakech RIAD – RAK021

Maison d'hôtes - Riad 4 chambres

140,000€
  • Surface terrain: 80 m2
  • Chambre: 4
  • Salle de bain: 4
  • Nombre de pièces: 4

L’une des toutes premières maisons d’hôtes de Marrakech, en activité depuis 20 ans. Des travaux ont été réalisés au moment de l’ouverture. L’aménagement correspondant aux attentes des touristes de l’époque : routard et petit budget. La maison reçoit toujours le même type de clientèle et le nouvel acquéreur pourrait également continuer l’activité sans entreprendre de nouveaux travaux.

Néanmoins, nous pensons que des travaux simples ainsi qu’une nouvelle décoration intérieure sont nécessaire pour accroitre l’activité (estimation travaux : 20 000 €)

Le riad est particulier, il possède un niveau de plus que les riads de Marrakech. Ceci lui octroi l’une des terrasses des plus hautes de la médina. Son panorama est exeptionnel

La situation de la maison est très bonne, dans le quartier le plus recherché par les touristes. Ce quartier regorge d’échoppes artisanales ou de boutiques de créateurs. Le riad est à moins de 5 minutes de la place Jemma El Fna et est situé dans un derb (ruelle) calme et propre.

Le riad est titré, autorisé et classé 2ème catégorie.

Les murs du riad sont propriétés d’une SARL. Cette société n’a comme objet que l’activité de cette maison d’hôtes, et ce depuis sa création. La société est correctement gérée et à jour de ses obligations et taxes.  La session de la SARL ne donnera pas lieu a des frais de notaire (économie 7,2 % environ) mais un enregistrement de la cession des parts sociales.

 

  • Date d’ouverture : 1994
  • Titre foncier : oui
  • Permis d’exploiter : oui
  • Catégorie de classement : 2 ème catégorie
  • Type de société exploitant la maison d’hôtes : SARL
  • La société détient-elle le bien ? : oui

 Exploitation :

  • Taux de remplissage : sur demande
  • Fermeture annuelle : non
  • Prix public 2014 : (par nuit en BB) : de 30 à 79 Euros la nuit petit déjeuner compris.
  • Type de clientèle : internationale
  • Chiffres d’affaires : sur demande
  • EBE : sur demande

Fiche technique :

Rez de chaussée :

  • 1 hall d’entrée
  • 1 patio
  • 1 cuisine
  • 1 salon
  • 1 pièce de rangement – débarras
  • 1 cabinet de toilette invités

Au 1er étage :

  • 1 petite chambre équipée d’une salle de douche et lavabo (pas de wc)
  • 1 chambre équipée d’une salle de bain, lavabo et wc

Au 2ème étage :

  • 1 très grande chambre en duplex, au premier niveau, une chambre et salle de bain et wc, au second niveau, une chambre
  • 1 chambre équipée d’une salle de douche et lavabo (pas de wc)

Au 3ème étage :

  • 1 terrasse aménagée

 

Prix de vente :

  • 140000 euros
  • commission agence : 2,5 % ht à la charge de l’acquéreur.

Collaborateur en charge de ce bien

Stephane Morgant
Mobile: +212 6 61 42 25 27
Bureau: +212 5 24 44 82 16
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