Maison d’hôtes à vendre Marrakech RIAD – RAK010

Maison d'hôtes 6 ch

400,000€
  • Surface terrain: 180 m2
  • Chambre: 6
  • Salle de bain: 5
  • Patio: 60 m2
  • Piscine: 5 x 3 ml

Situé au cœur de la Médina de Marrakech, proche du Jardin Majorelle, cette maison d’Hôtes de 6 chambres propose également un espace Spa ouvert à la clientèle extérieure du Riad  : 2 hammams dont un bain Turc à vapeur, 3 salles de massages..

La maison est accessible directement en voiture devant la porte du Riad.

  • Date d’ouverture : 2001 rénové totalement en 2011
  • Titre foncier : oui
  • Permis d’exploiter : oui
  • Catégorie de classement : 1ère catégorie
  • Type de société exploitant la maison d’hôtes : SARL
  • La société détient elle le bien ? : Non

 Exploitation :

  • Taux de remplissage : sur demande
  • Fermeture annuelle : non
  • Prix public 2013 : (par nuit en BB) : de 50 à 140 Euros la nuit petit déjeuner compris.
  • Type de clientèle : internationale
  • Chiffres d’affaires : sur demande
  • EBE : sur demande

Fiche technique :

Rez de chaussée :

  • 1 entrée avec accès escalier,
  • 1 réception( bureau) aménagée et équipée avec climatisation réversible,
  • 1 accès à la cave au sous sol( machinerie piscine et laboratoire spa et outils),
  • 1 patio découvrable (matériaux transparents)
  • 1 piscine 5 X 3 chauffée ( électrique et panneaux solaires) avec Jet  Stream  ( nage à contre-courant) ,
  • 1 cuisine équipée et aménagée,
  • 1  salon 3 x8 m, meublé avec cheminée et climatisation réversible,
  • 1 Bhou (petite salon traditionnel)
  • 1  deuxième entrée ( permettant le rangement d’un scooter + rangements),
  • d’un espace Spa composé de 2 vestiaires, d’une salle de douche + WC, rangements casiers clients , de 3 salles de massages équipées, et d’une salle de bains ( 2 bains juxtaposés tête-bêche ) le tout en tadelak et bejmat.

Au 1er étage :

Toutes ces chambres sont équipées et meublées  (écran Tv plat, récepteur satellite, coffre fort, minibar) et climatisées.

  • 2 chambres avec douche et wc,
  • 2 chambres avec bains et wc,
  • 1 suite composée de 2 chambres séparées par une grande salle de bains avec bain, douche, wc

Au 2ème étage :

  • 1 terrasses aménagées et équipées d’un salon été avec mobilier en tadelak ( 6 personnes),
  • 1 grande tente-salon caïdale blanche (10 personnes),
  • 1 espace repos et bronzage ( 8 lits de repos),
  • 1 coin repas,
  • 1  jacuzzi chauffé sous une tente ( 5 places),
  • 1 espace Hammam composé de 2 hammams ( l’un traditionnel et l’autre Turc en marbre). les deux équipés également d’une production  de vapeur.

Développement :

Les propriétaires possèdent une seconde maison attenante (titrée séparément), d’une surface au sol de 100 m2, proposée à la vente à 300 000 €

Prix de vente :

  • 400 000 euros
  • commission agence : 2,5 % ht à la charge de l’acquéreur.

Collaborateur en charge de ce bien

Stephane Morgant
Mobile: +212 6 61 42 25 27
Bureau: +212 5 24 44 82 16
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