Maison d’hôtes à vendre Marrakech RIAD – RAK008

Maison d'hôtes - Riad 7 chambres

580,000€
  • Surface terrain: 220 m2
  • Chambre: 7
  • Salle de bain: 7
  • Piscine: 9 x 4,5 mètres, chauffée

Très facile d’accès, ce riad est l’un des rares de la Médina offrant la possibilité de stationner sa voiture directement devant la porte.

Le riad dispose de 7 chambres ou suites, toutes parfaitement décorées et équipées : écran LCD, télévision par satellite, lecteur DVC, coffre fort, mini bar, climatisation réversible, sèche cheveux. Cinq chambres sont situées au premier étage, deux en rez de chaussée.

Elément majeur de cette maison d’hôtes, une grande piscine est lovée au coeur du patio. Longue de 9 mètres, elle offre la possibilité de réellement nager. La piscine est bordée de 2 salons, d’un bar et de la salle à manger. La piscine est chauffée.

Le riad est exploité en maison d’hôtes depuis 2009. Tous les documents comptables et juridiques sont à jour et conformes aux lois en vigueurs. Le riad est propriété d’une SARL de droits marocains.

Le même propriétaire possède un second riad attenant. Ce plus petit riad d’une surface au sol de 110 M2, est actuellement démoli et les matériaux et gravas ont été évacués. Il est titré et possède un permis de construire permettant la construction : en sous sol d’un grand SPA, hammam, massage ; en rez de chaussée d’un patio et 2 chambres ainsi que de 2 chambres supplémentaires au premier étage. Les 2 riads une fois les constructions réalisées, seront communiquant par le rez de chaussée et par les terrasses du 2ème étage. Le prix de vente de ce riad est de 110 000€ hors commissions d’agence.

Exploitation

  • Taux de remplissage : sur demande
  • Fermeture annuelle : 3 semaines pour entretien et travaux
  • Prix public 2014 : (par nuit en BB) : de 109 Euros la nuit petit déjeuner compris.
  • Type de clientèle : internationale,
  • Chiffres d’affaires : sur demande
  • EBE : sur demande
  • Classé 2ème catégorie

Descriptif

En Rez de chaussée

  • 1 hall d’entrée équipé d’un comptoir d’accueil
  • 1 cuisine
  • 1 salle à manger
  • 1 bar
  • 1 patio équipée d’une piscine chauffée de 9 mètres x 4,5 m
  • 1 salon cheminée ouvert
  • 1 salon équipée d’une cheminée, ouvert sur le patio
  • 1 cabinet de toilette invités
  • 2 chambres disposant chacune sa propre salle de bain, wc

Au 1er étage

  • 5 chambres et leurs salles de bain privatives
  • 1  lingerie

Au 2ème étage

  • 1 bureau
  • 1 tente Caïdale aménagée en salon
  • 1 terrasse aménagée : transat et coin repas

Prix de vente 

  • 580 000 €
  • Commission agence :  2,5 % ht à la charge de l’acquéreur

Collaborateur en charge de ce bien

Stephane Morgant
Mobile: +212 6 61 42 25 27
Bureau: +212 5 24 44 82 16
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