Maison d’hôtes Marrakech – RIAD RAK001

Maison d'hôtes 6 ch

530,000€
  • Surface terrain: 220 m2
  • Chambre: 6
  • Salle de bain: 6
  • Patio: 70 m2
  • Piscine: Bassin 2m x 1ml

Maison d’hôtes aménagée dans un Riad traditionnel, située au coeur du quartier de Mouassine, la place Jemaa El-Fnaa et son animation sont à cinq minutes de marche, tout comme la mosquée de Mouassine.

Le Riad offre 6 chambres ou suites et leurs salles de bains privatives, décorées avec soin, doux mélange de sobriété et d’élégance. Une invitation au voyage rythmée par la couleur.

La maison d’hôtes est à vendre murs et fonds, elle est exploitée depuis 2003 par les mêmes propriétaires, possédant les murs et le fonds. Affaire saine, très bien entretenue, pas de travaux à prévoir.

  • Date d’ouverture : 2003
  • Titre foncier : oui
  • Permis d’exploiter : oui
  • Catégorie de classement : 2
  • Type de société exploitant la maison d’hôtes : SARL
  • La société détient elle le bien ? : Non elle le loue aux propriétaires
  • Capital social de la société : 100 000 Dhs

Exploitation :

  • Taux de remplissage : 70% (2012)
  • Fermeture annuelle : 4 semaines en été
  • Nombre de personnel  : 1 femme de ménage/cuisinière – 1 femme de ménage – 1 gardien – 1 superviseur
  • Prix public 2013 : (par nuit en BB) : tarif public moyen de 80 euros par nuit par chambre en B&B
  • Type de clientèle : étrangère (principalement européenne)
  • Le marché : ventes directes / 1 tour opérateur français / centrales de réservation en ligne
  • Chiffres d’affaires : sur demande
  • EBE : sur demande

Fiche technique :

Au rez-de chaussée :

  • Hall d’entrée
  • 1 cuisine avec une mezzanine servant de réserve
  • Cabinet de toilettes invités
  • Patio d’environ 60m2
  • 3 chambres dont 2 en duplex, chacune avec salle de bain privative
  • 1 salon avec cheminée, salle à manger, coin salon lecture

Au 1er étage :

  • Petit salon ouvert sur patio
  • 3 chambres, chacune avec salle de bain privative
  • Petite terrasse équipée d’un coin détente et du bassin

2ème étage :

  • Terrasse offrant une belle vue sur Atlas et Koutoubia
  • Tente aménagée d’un espace de détente et restauration.
  • Barbecue
  • Local technique

Développement :

Une petite maison mitoyenne du Riad est actuellement à la vente intéressante pour extension de l’activité ou habitation privée. Cette maison de possède un potentiel pour 2 suites et 1 nouvelle terrasse.

Prix de vente :

  • 530 000 €
  • commission agence : 2,5 % ht à la charge de l’acquéreur.

Collaborateur en charge de ce bien

Stephane Morgant
Mobile: +212 6 61 42 25 27
Bureau: +212 5 24 44 82 16
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